В ограничении суммы наличных расчетов для рынка недвижимости больше пользы, чем вреда. Мнение эксперта.

Вступление в силу норм Национального Банка Украины по ограничению наличных расчетов окажет на рынок недвижимости положительное влияние, считает руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

Кроме того, ввод ограничений, скорее всего, подтолкнет банки к разработке специализированных программ по сопровождению сделок на рынке недвижимости. В рамках подобных программ финансовые учреждения способны предоставлять вполне доступные условия обслуживания, считает специалист. «По нашим данным, один из ведущих украинских банков уже внедряет такую программу. Согласно ее условиям, тариф на перевод средств составляет 0,5% от суммы перечисления, но не более 500 гривен. Если же взять во внимание тот факт, что средняя стоимость квартиры в Харькове находится в пределах 50 000 долларов, то в этом случае размер банковской комиссии составит 0,01% от цены объекта», – отметила Светлана Якимова. Она также подчеркнула, что участие банка в цепочке «продавец-покупатель» повышает уровень безопасности и комфорта проведения операций с недвижимостью, поскольку избавляет участников сделки от необходимости перевозить или хранить крупные суммы наличности.

К негативным факторам, связанным с вводом ограничений суммы наличных расчетов, по мнению руководителя компании ХАН Светланы Якимовой, следует отнести психологический дискомфорт участников рынка. «Всем придется адаптироваться к новым условиям. И в наиболее сложной психологической ситуации окажутся те продавцы и покупатели недвижимости, чей уровень финансовой грамотности является невысоким», – подчеркнула эксперт. И добавила, что в этих условиях просветительскую функцию придется взять на себя ведущим операторам рынка, которые будут профессионально разъяснять клиентам необходимость и последовательность тех или иных банковских операций, а также выполнять дополнительную контролирующую функцию.