Сьогодні купити двокімнатну вигідніше, ніж однокімнатну

На ринку вторинної житлової нерухомості Харкова зросла кількість продаваних однокімнатних квартир. Про це повідомила служба маркетингу компанії ХАН. «У другому кварталі 2014 року обсяг пропозиції по однокімнатних квартирах збільшилася з 25% до 30%. Пояснюється це тим, що в період загального зниження цін житла, однокімнатні квартири дешевшають повільніше, ніж дво- і трикімнатні. Тобто на ринку просто «накопичилися» однокімнатні квартири », - зазначила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

За словами експерта, більш низькі темпи зниження вартості однокімнатних квартир привели до того, що зараз їх ціни порівнянні з цінами двокімнатних квартир. «У червні 2014 року середня вартість квадратного метра однокімнатної квартири склала еквівалент 1000 доларів, тоді як вартість двокімнатної квартири знаходилася в межах 1040 доларів за метр. У такій ситуації багато покупців побачили для себе реальну перспективу знайти додаткові кошти і придбати двокімнатну квартиру. Причому, подібна перспектива на ринку зберігається і зараз », - підкреслила Світлана Якимова.

Поряд зі зростанням пропозиції однокімнатних скоротилася пропозиція трикімнатних квартир, повідомила фахівець. «Число знаходяться в продажу трикімнатних квартир зменшилася з 34% до 28%. Це обумовлено, перш за все, досить низькою ціною - в середньому, еквівалент 987 доларів за метр - яку сьогодні за такі об'єкти пропонує ринок. Багато власників трикімнатних квартир призупинили процес продажу оскільки вважали за краще залишити житло в своїй власності, ніж продавати за тією ціною, яку сьогодні пропонує ринок », - говорить Світлана Якимова.

Характеризуючи в цілому ситуацію, що склалася на ринку вторинного житла, керівник компанії ХАН додала, що сьогодні сформувалися вигідні умови для покупців: ціни нерухомості демонструють плавне зниження при досить багатому виборі об'єктів. А з огляду на економічні перспективи, які відкриває перед Україною підписання Угоди про асоціацію з Європейським союзом, можна розраховувати на приплив інвестицій в нашу країну, оздоровлення бізнес-середовища, активізацію ринку нерухомості і початок поступового зростання цін. За оцінками експерта, подібні зміни на ринку варто очікувати до середини наступного року.