Сегодня купить двухкомнатную выгоднее, чем однокомнатную

На рынке вторичной жилой недвижимости Харькова выросло количество продаваемых однокомнатных квартир. Об этом сообщила служба маркетинга компании ХАН. «Во втором квартале 2014 года объем предложения по однокомнатным квартирам увеличился с 25% до 30%. Объясняется это тем, что в период общего снижения цен жилья, однокомнатные квартиры дешевеют медленнее, чем двух- и трехкомнатные. То есть на рынке просто «накопились» однокомнатные квартиры», – отметила руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

По словам эксперта, более низкие темпы снижения стоимости однокомнатных квартир привели к тому, что сейчас их цены сопоставимы с ценами двухкомнатных квартир. «В июне 2014 года средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры составила эквивалент 1000 долларов, тогда как стоимость двухкомнатной квартиры находилась в пределах 1040 долларов за метр. В такой ситуации многие покупатели увидели для себя реальную перспективу найти дополнительные средства и приобрести двухкомнатную квартиру. Причем, подобная перспектива на рынке сохраняется и сейчас», – подчеркнула Светлана Якимова.

Наряду с ростом предложения однокомнатных сократилось предложение трехкомнатных квартир, сообщила специалист. «Число находящихся в продаже трехкомнатных квартир уменьшилось с 34% до 28%. Это обусловлено, прежде всего, достаточно низкой ценой – в среднем, эквивалент 987 долларов за метр – которую сегодня за такие объекты предлагает рынок. Многие владельцы трехкомнатных квартир приостановили процесс продажи поскольку предпочли оставить жилье в своей собственности, чем продавать по той цене, которую сегодня предлагает рынок», – говорит Светлана Якимова.

Характеризуя в целом ситуацию, сложившуюся на рынке вторичного жилья, руководитель компании ХАН добавила, что сегодня сформировались выгодные условия для покупателей: цены недвижимости демонстрируют плавное снижение при достаточно богатом выборе объектов. А учитывая экономические перспективы, которые открывает перед Украиной подписание Соглашения об ассоциации с Европейским союзом, можно рассчитывать на приток инвестиций в нашу страну, оздоровление бизнес-среды, активизацию рынка недвижимости и начало постепенного роста цен. По оценкам эксперта, подобные изменения на рынке стоит ожидать к средине следующего года.