Гостинки розібрали. Орендодавці вже не торгуються

На початку серпня 2013 року помітно підвищився рівень попиту на орендоване житло в Харкові. За даними аналітиків компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)», в порівнянні з серпнем 2012 року, активність орендарів виросла на 20%. І пов'язано це, перш за все, зі збільшенням числа студентів, що надійшли в харківські ВНЗ. Разом з тим, обізнаність орендарів про ціни оренди залишає бажати кращого, не дивлячись на регулярні публікації в ЗМІ, а також відкриту інформацію на профільних сайтах і в соціальних мережах, зазначає керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.

«Результати моніторингу клієнтських звернень говорять про те, що багато орендарів розраховували зняти ізольовану квартиру на умовах 1500 гривень на місяць. Тоді як в даний час орендна ставка «одинички» на околиці міста, наприклад, Залютино, в рідкісних випадках опускається нижче 1600 гривень. Крім того, дуже велика кількість орендарів було націлене на ізольовану «гостинку» з санвузлом, хоча сьогодні такі об'єкти в оренду практично не зустрічаються », - зазначила Світлана Якимова.

Вона також звернула увагу на нехарактерну для періоду «кінець літа - початок осені» картину, що склалася в цьому році. «Якщо раніше орендодавці більш охоче йшли на поступки, то сьогодні, в процесі торгу власники житла найчастіше відмовляються знижувати орендну ставку. Крім того, в умовах підвищеного попиту орендодавці стали більш вибагливі у виборі постояльців », - повідомила експерт.

За даними аналітиків, на харківському ринку нерухомості на початку серпня 2013 року ціна оренди кімнати або «гостинки» перебувала в межах 900-1700 грн. Орендна ставка однокімнатної квартири становила від 1600 до 3000 грн., Двокімнатної - від 1900 до 4000 грн. За оренду трикімнатної квартири просили від 2400 до 4500 грн. у місяць. Причому, в умовах стабільного попиту середній рівень орендних ставок протягом серпня-вересня може підвищитися на 10-15%.

Довідка: Компанія ХАН заснована в 1996 році. Входить в п'ятірку найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу та оренди житлової та комерційної нерухомості, аналізу ринку. xan.com.ua