Гостинки разобрали. Арендодатели уже не торгуются

В начале августа 2013 года заметно повысился уровень спроса на арендованное жилье в Харькове. По данным аналитиков компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)», в сравнении с августом 2012 года, активность арендаторов выросла на 20%. И связано это, прежде всего, с увеличением числа студентов, поступивших в харьковские ВУЗы. Вместе с тем, осведомленность арендаторов о ценах аренды оставляет желать лучшего, не смотря на регулярные публикации в СМИ, а также открытую информацию на профильных сайтах и в социальных сетях, отмечает руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

«Результаты мониторинга клиентских обращений говорят о том, что многие арендаторы рассчитывали снять изолированную квартиру на условиях 1500 гривен в месяц. Тогда как в настоящее время арендная ставка «единички» на окраине города, к примеру, Залютино, в редких случаях опускается ниже 1600 гривен. Кроме того, очень большое количество арендаторов было нацелено на изолированную «гостинку» с санузлом, хотя сегодня такие объекты в аренде практически не встречаются», – отметила Светлана Якимова.

Она также обратила внимание на нехарактерную для периода «конец лета – начало осени» картину, сложившуюся в этом году. «Если раньше арендодатели более охотно шли на уступки, то сегодня, в процессе торга собственники жилья чаще всего отказываются снижать арендную ставку. Кроме того, в условиях повышенного спроса арендодатели стали более избирательны в выборе постояльцев», – сообщила эксперт.

По данным аналитиков, на харьковском рынке недвижимости в начале августа 2013 года цена аренды комнаты или «гостинки» находилась в пределах 900-1700 грн. Арендная ставка однокомнатной квартиры составляла от 1600 до 3000 грн., двухкомнатной – от 1900 до 4000 грн. За аренду трехкомнатной квартиры просили от 2400 до 4500 грн. в месяц. Причем, в условиях стабильного спроса средний уровень арендных ставок в течение августа-сентября может повыситься на 10-15%.

Справка: Компания ХАН основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, анализу рынка. xan.com.ua