Більше половини українців планують купівлю житла: що це означає для ринку Харкова

Попит на житлову нерухомість в Україні поступово відновлюється. За результатами галузевих опитувань, понад половина громадян планують купівлю житла у 2026 році або протягом найближчих п’яти років. Це свідчить про формування відкладеного, але стабільного попиту, що має особливе значення і для ринку Харкова.

Джерело: аналітичний матеріал порталу СтройОбзор

Як зараз живуть потенційні покупці

Близько 41% опитаних проживають у власному житлі. Ще значна частина мешкає з родичами або орендує квартири. Частина людей живе з партнерами чи друзями, а невеликий відсоток — у гуртожитках. При цьому більшість власників не планують змін із наявною нерухомістю, але частина розглядає можливість продажу або здачі житла в оренду.

Коли планують купувати житло

Приблизно чверть респондентів планують купівлю протягом найближчого року, ще третина — у перспективі до п’яти років. Майже половина поки не готові до придбання через фінансові та безпекові фактори.

Головні причини для купівлі

• покращення житлових умов;
• переїзд у більш зручний район або інше місто;
• зміна сімейного статусу;
• інвестиційні плани;
• можливість скористатися іпотечними програмами.

Фінансування та державні програми

Частина покупців орієнтується виключно на власні заощадження, інші допускають використання кредитних коштів. Значна кількість потенційних клієнтів розглядає участь у державних програмах підтримки, зокрема «єОселя».

Найпопулярніші бюджети

• до 30 000 доларів — стартовий сегмент;
• 30 000–60 000 доларів — найбільш активні угоди;
• 60 000–150 000 доларів — покращені планування та новіші будинки;
• понад 150 000 доларів — індивідуальні та преміальні об’єкти.

Яке житло шукають покупці

Переважна більшість орієнтується на квартири або приватні будинки для власного проживання. Найчастіше обирають вторинний ринок через готовність житла до заселення та розвинену інфраструктуру. Також розглядають новобудови, введені в експлуатацію, та об’єкти на етапі будівництва.

Фактори, що впливають на рішення

• стабільність доходів та економічні прогнози;
• ціни на нерухомість;
• безпекова ситуація в регіоні;
• наявність програм підтримки.

Нові вимоги до житла

• автономне або індивідуальне опалення;
• резервне водопостачання;
• укриття або бомбосховища поблизу;
• альтернативні джерела енергії;
• захищеність території та будинку.

Чому Харків знову обирають для життя

Попри близькість до зони бойових дій, Харків залишається важливим економічним, освітнім і науковим центром. Місто поступово відновлює активність, сюди повертаються мешканці, відкривається бізнес, відновлюється інфраструктура. Доступні ціни на житло, великий вибір районів та різноманітний житловий фонд роблять Харків привабливим для довгострокового проживання.

Що це означає для покупців у Харкові

Поточна ситуація створює можливості для вигідної купівлі, однак потребує уважного підходу до вибору об’єкта, перевірки документів і оцінки реального стану будинку та району.

Висновок

Інтерес до купівлі житла в Україні зберігається на високому рівні, а Харків поступово повертається до активного ринку нерухомості. Плануючи купівлю квартири або будинку, важливо враховувати не лише ціну, а й безпекові та технічні характеристики об’єкта.

Потрібна консультація?

Якщо ви розглядаєте купівлю або продаж нерухомості в Харкові, звертайтеся до спеціалістів агентства. Ми допоможемо оцінити ринок, підібрати оптимальні варіанти та супроводити угоду на всіх етапах.