Более половины украинцев планируют покупку жилья: что это значит для рынка Харькова

Спрос на жилую недвижимость в Украине постепенно восстанавливается. По результатам отраслевых опросов, более половины граждан планируют покупку жилья в 2026 году или в течение ближайших пяти лет. Это свидетельствует о формировании отложенного, но стабильного спроса, что имеет особое значение и для рынка Харькова.

Источник: аналитический материал портала СтройОбзор

Как сейчас живут потенциальные покупатели

Около 41% опрошенных проживают в собственной недвижимости. Еще значительная часть живет с родственниками или арендует квартиры. Часть людей живет с партнерами или друзьями, а небольшой процент — в общежитиях. При этом большинство собственников не планируют изменений с имеющейся недвижимостью, но часть рассматривает возможность продажи или сдачи жилья в аренду.

Когда планируют покупать жильё

Примерно четверть респондентов планируют покупку в течение ближайшего года, еще треть — в перспективе до пяти лет. Почти половина пока не готова к приобретению из-за финансовых и безопасностных факторов.

Главные причины для покупки

• улучшение жилищных условий;
• переезд в более удобный район или другой город;
• смена семейного статуса;
• инвестиционные планы;
• возможность воспользоваться ипотечными программами.

Финансирование и государственные программы

Часть покупателей ориентируется исключительно на собственные сбережения, другие допускают использование кредитных средств. Значительное количество потенциальных клиентов рассматривает участие в государственных программах поддержки, в частности «еЖильё».

Наиболее популярные бюджеты

• до 30 000 долларов — стартовый сегмент;
• 30 000–60 000 долларов — наиболее активные сделки;
• 60 000–150 000 долларов — улучшенные планировки и новые дома;
• свыше 150 000 долларов — индивидуальные и премиальные объекты.

Какое жильё ищут покупатели

Преобладающее большинство ориентируется на квартиры или частные дома для собственного проживания. Чаще всего выбирают вторичный рынок из-за готовности жилья к заселению и развитой инфраструктуры. Также рассматривают новостройки, введенные в эксплуатацию, и объекты на этапе строительства.

Факторы, влияющие на решение

• стабильность доходов и экономические прогнозы;
• цены на недвижимость;
• безопасная ситуация в регионе;
• наличие программ поддержки.

Новые требования к жилью

• автономное или индивидуальное отопление;
• резервное водоснабжение;
• убежища или бомбоубежища поблизости;
• альтернативные источники энергии;
• защищенность территории и дома.

Почему Харьков снова выбирают для жизни

Несмотря на близость к зоне боевых действий, Харьков остается важным экономическим, образовательным и научным центром. Город постепенно восстанавливает активность, сюда возвращаются жители, открывается бизнес, восстанавливается инфраструктура. Доступные цены на жильё, большой выбор районов и разнообразный жилой фонд делают Харьков привлекательным для долгосрочного проживания.

Что это означает для покупателей в Харькове

Текущая ситуация создает возможности для выгодной покупки, однако требует внимательного подхода к выбору объекта, проверки документов и оценки реального состояния дома и района.

Вывод

Интерес к покупке жилья в Украине сохраняется на высоком уровне, а Харьков постепенно возвращается к активному рынку недвижимости. Планируя покупку квартиры или дома, важно учитывать не только цену, но и безопасностные и технические характеристики объекта.

Нужна консультация?

Если вы рассматриваете покупку или продажу недвижимости в Харькове, обращайтесь к специалистам агентства. Мы поможем оценить рынок, подобрать оптимальные варианты и сопровождать сделку на всех этапах.