Уровень торга на рынке недвижимости снизился до рекордно низкой отметки

В начале 2016 года размер уступки на рынке вторичного жилья Харькова снизился то рекордно низкой отметки. Если в январе средний торг между покупателем и продавцом составлял примерно 1,6 % от суммы сделки, то в феврале это показатель снизился до 0,7%, отмечают риэлторы. «Размер уступки, на которую готовы пойти продавцы жилья, снизился практически вдвое и сегодня составляет, в среднем, эквивалент $286. Для сравнения: в феврале пришлого года торг составлял около $900. Разница составляет эквивалент $614. Однако это вовсе не означает, что в течение 2016 года позиция продавцов по отношению к покупателям становилась все более бескомпромиссной. Снижение уровня торга говорит о том, что владельцы объектов недвижимости перестают закладывать в цену продажи «зазор на уступку» и все чаще выставляют объект по реальной стоимости, то есть такой, которую сегодня готов предложить рынок», –сообщила руководитель компании «ХАН» Светлана Якимова.

Вместе с тем, как отметила эксперт, в печатных изданиях и интернет-ресурсах преобладают объявления о продаже жилья, в которых заявленная стоимость объекта недвижимости заведомо превышает рыночную. «К сожалению, выяснить реальную рыночную стоимость квартиры или дома покупателям крайне сложно. В объявлении они видят заявленную продавцом цену, то есть так называемую «цену предложения». И нередко эта цена вводит покупателей в заблуждение, а иногда и подталкивает к тому, чтобы отложить решение жилищного вопроса на неопределенное время», – подчеркнула Светлана Якимова.

По данным эксперта, средняя цена реальных продаж вторичной жилой недвижимости в в Харькове по итогам февраля 2016 года составила эквивалент $620 за кв.м., что на 5,5% больше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, в настоящее время стоимость однокомнатной квартиры, в среднем, составляет эквивалент около $20800, двухкомнатной - $30200, а трехкомнатной - $39700.

Справка: Компания «ХАН» входит в пятерку крупнейших агентств Харькова. Является автором методик по выяснению потребностей клиента и эффективному решению задач в рамках покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также анализа рынка. Располагает 19-летним опытом оказания риэлторских услуг.