Замість передноворічного пожвавлення - зниження активності: експерт «ХАН» на сторінках порталу "СтройОбзор"

На харківському ринку вторинного житла склалася абсолютно нетипова для кінця року ситуація: замість традиційного пожвавлення і зростання числа угод експерти відзначають зниження активності як з боку покупців, так і з боку продавців. На думку фахівців, така поведінка учасників ринку обумовлено зниженням курсу американського долара. "Сьогодні чітко простежується закономірність: долар поступово дешевшає вже близько півроку, і рівно стільки ж підвищуються ціни об'єктів в продажу.
З одного боку, логіка продавців зрозуміла - вони прагнуть компенсувати втрати. Але, з іншого боку, покупці не готові платити більше, оскільки сума, яку вони готові були витратити на придбання житла, через зниження курсу фізично не виросла. Образно висловлюючись, в гаманці покупця тисяча доларів залишилися тисячею доларів. Це дуже суттєвий фактор: важливо розуміти, що переважна більшість покупок житла сьогодні відбуваються саме за заощадження, і ці кошти люди накопичують роками або навіть десятиліттями. Тому на підвищення цін покупці реагують цілком прогнозовано - відкладають угоду на невизначений термін ", - повідомила керівник компанії« ХАН (Харківське агентство нерухомості) »Світлана Якимова. На думку експерта, зниження активності ринку носить також і психологічний характер." Закладений в бюджет курс валют був заявлений на рівні 27 гривень за долар, тоді як сьогодні ми бачимо курс на рівні 23 гривень за долар. Настільки помітна різниця вводить учасників ринку в подив, і підштовхує до того, щоб зайняти вичікувальну позицію. І сьогодні на угоду йдуть тільки ті продавці і покупці, кому це конче потрібно. Ті ж, хто має хоч якусь можливість призупинити відкласти покупку або продаж, цією можливістю користуються ", - додала Світлана Якимова.