С декабря цены на квартиры в Харькова стабильны

Стоимость квартир на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте оставалась неизменной на протяжении последних 6 месяцев. При этом цена на жилье несущественно колебалась в пределах процентного коридора.

Цена на рынке вторичной жилой недвижимости в 2013 году формировалась под воздействием нескольких ключевых факторов. Во-первых, это дефицит ликвидной недвижимости. Сейчас так же сложно купить ликвидную квартиру у метро. Средний срок продажи таких объектов составляет 10-15 дней.

Во-вторых, развитие застройки в Харькове не дает ценам вторичного рынка расти. Сегодня мы уже подошли к тому, что новое жилье эконом-класса иногда можно купить значительно дешевле, нежели квартиру на вторичном рынке и при этом качество новостроек на порядок выше. В таких условиях вторичному рынку становится сложнее выдерживать конкуренцию. Но такая ситуация, по мнению экспертов нашего агентства, на рынке будет не долго.

Уже сейчас повторяется ситуация 2006-2008 годов, когда при сдаче дома все квартиры уже раскуплены и застройщики подумывают о повышении цен.

Таким образом, стоимость жилья на рынке вторичной жилой недвижимости в июне 2013 года составила в среднем 8 144 грн. за кв.м. В долларовом эквиваленте квадратный метр жилья стоил $1004.

Подробнее о ценах на квартиры, о структуре спроса и о количестве предложения можете найти в аналитическом обзоре рынка жилой недвижимости Харькова.