У зв'язку з коливаннями курсу валют продавці житла готові більше поступатися

Продавці житла на вторинному ринку нерухомості налаштовані на компроміс при торзі з покупцем. Як повідомила служба маркетингу компанії ХАН, навесні цього року харків'яни, продаючи житло, поступалися майже на тисячу доларів більше, ніж навесні 2013 року. При цьому середня поступка зросла на 1,3% - з 2 218 до 3 180 доларів.

За оцінками ріелторів, поступатися в ціні готові лише ті продавці, які сьогодні знаходяться в стадії реального продажу. «Політична і економічна обстановка в Україні розділила продавців житла на дві умовні групи: перша - відкладає продаж на невизначений час, оскільки може собі це дозволити. Друга - в силу різних життєвих обставин, наприклад, переїзду, змушена здійснити операцію якомога швидше. Саме активність другої групи і привела до збільшення рамок торгу. Сьогодні ці продавці готові на однокімнатних поступатися 3-8%, на двокімнатні - 6-10%, на трикімнатних - 10-12% від заявленої ціни об'єкта », - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

Експерт також підкреслила, що, не дивлячись на політичну і економічну нестабільність, співвідношення попиту і пропозиції на ринку є збалансованим, і передумов для різкого зниження цін житла в даний час немає. «Якщо порівняти ситуацію сьогодні ситуацію на ринку з кризою 2008 року, то різниця буде очевидна. У 2008 році на тлі негативних очікувань люди почали різко «скидати» нерухомість, в результаті чого пропозиція житла багаторазово перевищила число покупців. Цього року картина інша: багато продавців навпаки призупинили процес угоди, оскільки розглядають житло як актив і можливість зберегти заощадження, так би мовити, до більш стабільних і зрозумілих часів », зазначила Світлана Якимова.

За даними служби маркетингу компанії ХАН, в березні-квітні 2014 року середня вартість 1-кімнатних квартир в Харкові, виставлених на продаж до торгу, становила еквівалент 37 916 доларів. За 2-х і 3-х кімнатні квартири продавці просили еквівалент 54 968 і 72 363 доларів відповідно.

Довідка: Компанія ХАН входить в п'ятірку найбільших агентств Харкова. Є автором методик щодо з'ясування потреб клієнта і ефективному вирішенню завдань в рамках покупки, продажу, оренди житлової та комерційної нерухомості, а також аналізу ринку. Має у своєму розпорядженні 17-річним досвідом надання ріелторських послуг.