У Харкові дорожчає елітна нерухомість

У Харкові спостерігається тенденція до збільшення вартості елітного житла.

За даними відділу маркетингу компанії ХАН в Харкові спостерігається тенденція до збільшення вартості елітного житла. За рік, в період з серпня 2011 року по серпень 2012 року, ціни в даному сегменті підвищилися на 8,5%.

Поступове підвищення цін житла класу «еліт» почалося в другій половині 2011 року. У серпні минулого року вартість квадратного метра житла цієї класності в середньому становила 1198 доларів, а в серпні 2012 року ціна піднялася до рівня в 1300 доларів. За словами ріелтора, підвищення вартості пояснюється зростанням попиту на елітні квартири.

В даний час 98% угод з нерухомістю укладаються без залучення кредитних ресурсів. Інвестиційна складова в структурі угод також мінімальна, отже, більшість людей купують нерухомість для власних потреб - для проживання своєї родини і близьких. Тому основною причиною підвищення попиту на елітне житло вважаю поліпшення ситуації в окремих галузях економіки України і Харківського регіону зокрема. Як наслідок, рівень доходу певних категорій харків'ян істотно зріс.

Під елітною нерухомістю фахівцями компанії маються на увазі квартири в зданих новобудовах площею понад 98 квадратних метрів і вартістю понад 100 тисяч доларів, а також котеджі сучасної споруди вартістю понад 200 тисяч доларів. Велика частина пропозицій елітних квартир - близько 90% - зосереджена в центрі міста. І тільки 10% пропозицій припадають на інші райони Харкова.

Найбільш затребуваними є елітні квартири площею понад 150 квадратних метрів. Як правило, покупці віддають перевагу квартирам на середніх поверхах без ремонту. При наявності авторського ремонту вартість елітних квартир подібної площі може досягати 500 тисяч доларів.

Згідно з прогнозом відділу маркетингу компанії ХАН, вартість елітного житла продовжить зростання. До кінця 2012 року ціни підвищаться ще на 7-8%, досягнувши 1400 доларів за метр квадратний. Це обумовлено низкою факторів: сезонної активізацією ринку з вересня по грудень, а також прийдешніми виборами, напередодні яких інтерес в нерухомості традиційно зростає.

Довідка: Компанія ХАН заснована в 1996 році. Входить в п'ятірку найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу та оренди житлової та комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.