У Харкові активно скуповують торговельну нерухомість

Попит на торговельну нерухомість в Харкові за останній рік збільшився на 12% і на сьогоднішній день залишається найвищим, ніж в інших великих сегментах ринку комерційних об'єктів. Про це повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

«Торгова нерухомість - найбільш привабливий сегмент ринку комерційних об'єктів з точки зору термінів окупності інвестицій і прибутковості. Після кризи 2008 року саме ринок торговельних об'єктів почав першим стабілізуватися і збільшувати кількість операцій з нерухомістю. А останні 8 місяців ми відзначаємо ще й постійний щомісячний приріст цін на торгові площі в Харкові. За цей час вона подорожчала в середньому на 5%, досягнувши позначки в 1492 долара за квадратний метр », - зазначає С. Якимова.

Стрімке збільшення попиту на ринку торгових об'єктів призвело до того, що сьогодні на одного покупця торгової площі припадає 3 продавця, тоді як ще рік тому це співвідношення було 1: 5. До речі, співвідношення продавець-покупець в інших сегментах ринку комерційної нерухомості на сьогоднішній день становить 1: 4 - в сегменті офісів і 1: 5 - в сегменті виробничо-складської нерухомості.

Що стосується переваг покупців, то найбільшою популярністю в Харкові користуються невеликі торгові об'єкти, площею від 70 до 200 кв.м., розташовані в густонаселених районах, з добре розвиненою дорожньо-транспортною мережею. При цьому в більшості випадків покупців цікавлять об'єкти хорошої якості, з ремонтом, що вимагають мінімальних капіталовкладень.

Більше половини всіх покупців - 53% набувають торговельну нерухомість в центрі Харкова. Cоотношеніе попиту і пропозиції в цій частині міста приблизно однаково - на одного покупця доводиться менше двох пропозицій продажу. Ще 21% обсягу попиту припадає на великі житлові масиви Харкова - Салтівку і Олексіївку. Близько 14% попиту займають райони, наближені до центру Харкова, 12% припадає на інші райони міста.

«Активізація ринку торгової нерухомості, яку ми спостерігаємо в останні місяці: збільшення попиту і кількості угод з купівлі-продажу, дають підстави вважати, що протягом 2013 року вартість цього виду нерухомості буде рости. Думаю, що за поточний рік торговельні об'єкти можуть подорожчати ще, як мінімум на 5-6% », - вважає С. Якимова.

Довідка: Компанія ХАН заснована в 1996 році. Входить в п'ятірку найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу та оренди житлової та комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.