Покупців відлякують високі ціни: огляд ринку приватних будинків

У Харкові підвищився рівень попиту на приватні будинки. У порівнянні з 2012 роком, інтерес до домоволодіння виріс на 7%, повідомила служба маркетингу компанії ХАН.

При цьому, як відзначають фахівці, цінова ситуація, що склалася в даному сегменті ринку, відлякує частину покупців. «На сьогоднішній день більшість власників необгрунтовано завищує вартість виставленого на продаж будинку. Наприклад, за будинок, споруджений у 80-х років, без газового опалення та ремонту, площею близько 70 квадратних просять, в середньому, близько 80 000 доларів, тоді як ринкова ціна такого об'єкта становить близько 60 000. Подібна цінова кон'юнктура призводить до того, що , приблизно кожен десятий покупець, який виходить на ринок з метою придбати будинок, в кінцевому підсумку відмовляється від своєї мети і набуває квартиру », - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

За її словами, до вибору на користь придбання квартири покупців часто підштовхує жорстка позиція, яку займає продавцями в торзі. «Якщо на початку 2013 року власники будинків на торзі поступалися, в середньому, 24,6% від вартості об'єкта, то до кінця року середній обсяг поступки знизився до 19,8%, тобто майже на 5%», - підкреслила Світлана Якимова.

Експерт також додала, що перше місце за кількістю виставлених на продаж будинків, тобто 26% від загального числа об'єктів, в 2013 році впевнено займала Салтівка. Друге місце займало Новожанівська напрямок - 17%. Третє місце з обсягом 16% від загального числа проданих будинків займало Холодногірське напрямок. Найменше будинків - близько 3% - виставлялося на продаж в центральних районах Харкова.