Первинний ринок від "перегріву" врятували орендодавц.

Кінець минулого року і початок цього року були багаті яскравими процесами, які проявилися на первинному ринку житла. Найпомітнішим, на думку експертів, став потік покупців-інвесторів з сегмента «продаж» в сегмент «оренда». «У 2018-19 роках багато експертів почали говорити про те, що зростання кількості новобудов значно перевищує кількість покупців розчинників і харківський ринок первинного житла починає «перегріватися».
За прогнозами цих експертів, у 2020 році нас очікували застою, тобто «згасання» ринку на невизначений термін. Як бачимо, такі прогнози не були виправдані. На нашу думку, ринок підтримали інвестори-орендодавці: якщо раніше житло купували переважно для продажу, то сьогодні переважно в оренду. І економічно це цілком зрозуміло: сьогодні знайти орендаря набагато простіше, ніж покупця на квартиру в новобудові з хорошим сучасним ремонтом. Існує високий попит на оренду. Причому оренда в даний час приносить близько 12% річних і оплачує покупку квартири приблизно через 6-7 років », - розповіла керівник компанії Khan (Харківське агентство нерухомості) Світлана Якимова.
Експерт додав, що середня вартість оренди смарт-квартири або готелю на первинному ринку становить еквівалент 200 доларів на місяць. Оренда квартир більшої площі коливається від 350 - 500 доларів на місяць. Світлана Якимова також наголосила, що стабільно високий попит на оренду обумовлений великою кількістю ВПО із зони АТО, які в останні роки змушені переїжджати до Харкова.