Наслідки коронакрізіса ринок житла тільки починає відчувати.

 У повному обсязі наслідки коронакрізіса ринок житла лише почне відчувати в травні. Такої думки дійшли ріелтори, проаналізувавши динаміку угод за рік. «На наш погляд, ситуація, яка сьогодні склалася на ринку житла, більшою мірою викликана загальним економічним спадом, ніж з початком введення карантинних заходів в Україні. На «Графіку 1» чітко видно, що падіння попиту і угод почалося набагато раніше - ще з грудня 2019 року. І за 6 місяців платоспроможний попит в середньому знизився на 28%. Тобто ми впевнені, що головна причина - це загальний економічний спад, який є передумовами нової економічної кризи. Тоді як реальні наслідки коронакрізіса ринок, найімовірніше, почне відчувати з травня поточного року », - підкреслила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.
Експерт також додала, що за період листопад 2019 - травень 2020 середня ціна реальних угод на ринку житла Харкова знизилася з 739 до 610 доларів за квадратний метр. При цьому найбільшим попитом користувалися однокімнатні квартири.

Графік 1
«На« Графіку 2 »видно, що в грудні-січні однокімнатні були в такому попиті, який інакше як« ажіотажний »назвати не можна: ціна реальної угоди в цьому сегменті вище ціни пропозиції. Тобто покупці змагалися між собою за окремі привабливі об'єкти », - підкреслила Світлана Якимова. Однак подібна тенденція була короткостроковою, і сьогодні, в цілому, на харківському ринку житла ситуація зворотна: переважна більшість продавців психологічно не готове знижувати ціни і пішло з ринку, а покупці «завмерли» в очікуванні різкого зниження цін і не виходять на ринок, додала експерт .

Графік 2

  Графік 3                                                                                                               https://mykharkov.info/