На ринку житлової нерухомості в Харкові не спостерігається передноворічного ажіотажу

За словами ріелторів, в листопаді-грудні попит на квартири трохи знизився в порівнянні з вереснем-жовтнем. Такий стан пояснюють нестабільною економічною ситуацією в країні і коливаннями курсу долара.

Купівельні переваги

Як розповіла Domik.ua керівник ХАН Світлана Якимова, найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири, при цьому цікавляться покупці також дво- і трикімнатних житлом. Покупців можна умовно розділити на три групи. Перша - бажаючі вкласти вільні кошти в нерухомість. Вони вибирають квартири невисокій вартості. Друга - ті, хто хоче купити житло для себе при наявності невеликого бюджету. Для них також важлива ціна - такі покупці шукають найдешевше житло. Третя група - ті, хто має намір купити хорошу квартиру в реаліях зниження цін на нерухомість. Такі клієнти дуже прискіпливо вибирають нерухомість: враховують не тільки стан квартири, але і район, розташування на поверсі і меблі, яку залишають власники. «Був випадок, коли покупці відмовилися від здійснення угоди, тому що власники мали намір забрати бібліотеку з квартири. Зазначу, що за квартиру вже дали завдаток і готували документи для підписання договору ». - розповіла ріелтор.

Джерело:  domik.ua

Що почому в Харкові

Нерухомість економ-класу

Купити однокімнатну квартиру в Харкові можна за $ 16000. За такою ціною пропонують житло економ класу на околиці міста. У прицентральних районах ціни на аналогічне житло стартують від $ 25000, а в центрі - від $ 29000.

Нерухомість бізнес-класу

Ціни на квартири бізнес класу в Харкові стартують від $ 18500. За такою ціною пропонують однокімнатне житло на околиці міста. У прицентральних районах за аналогічну квартиру просять від $ 35000, а в центрі - від $ 40000.

Тенденції ринку

Світлана Якимова розповіла, що за період з листопада 2014 року по листопад 2015 року квартири економ-класу подешевшали на 23,5%, а житло бізнес-класу - на 21,7%. У грудні власники готові до торгу, але пропонують мінімальну знижку.

Ріелтор відзначає, що в Харкові можна купити двох- і трикімнатну квартиру за ціною однокімнатної. Така тенденція намітилася ще в листопаді. «Високі тарифи відбилися на вартості квартир. Дво- і трикімнатне житло подешевшало через дорогий обслуговування. У грудні ця тенденція збереглася. Наприклад, двокімнатну квартиру економ-класу в прицентральних районі можна купити за ціною однокімнатного житла в центрі », - розповіла Світлана Якимова. Експерт прогнозує, що на початку 2016 році негативна динаміка цін на нерухомість в Харкові збережеться.