На ринку вторинної нерухомості Харкова знизилася активність через зростання курсу долара

На підвищення курсу долара ринок вторинної житлової нерухомості відреагував зниженням активності. Як відзначають ріелтори, покупці зайняли вичікувальну позицію. «Навіть незначне зростання курсу долара викликає у учасників угод стан негативної психологічної напруженості. В першу чергу, страждають покупці. Для прикладу: вартість середньої 1-кімнатної квартири складає еквівалент 26000 доларів. При курсі 23,7 гривень за долар така квартира коштує 616200 гривень, а при курсі 25,7 її ціна підвищується до 668 200 гривень. Різниця становить 52000 гривень. Зрозуміло, для покупців це додаткове фінансове навантаження, через яку вони, найчастіше, відмовляються від покупки обраного варіанту до тих пір, поки ситуація на ринку не стабілізується. І в окремих випадках вибирають альтернативне рішення - покупку менш якісного, але більш доступного об'єкта », - повідомила СтройОбзор керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

Експерт також додала, що на тлі підвищення курсу долара в сегменті трикімнатних квартир склалася нетипова для ринку нерухомості картина. «Курсові коливання, а також відсутність у споживачів чіткого розуміння того, яка в опалювальний сезон буде вартість комунальних платежів, привели до того, що різко знизився попит на трикімнатні квартири. Відповідно, знизилися і ціни подібних об'єктів. Причому знизилися настільки, що сьогодні за ціною добротної однокімнатної квартири - еквівалент 26000 доларів - цілком реально придбати трикімнатну на околиці Харкова », - зазначила Світлана Якимова.

Спеціаліст підкреслила, що після кожного підвищення курсу долара ринку нерухомості потрібен час, щоб прийти в стан рівноваги. Скільки саме - залежить, перш за все, від стабілізації курсу валют і психологічної готовності продавців знижувати ціни в умовах невисокого попиту з боку покупців.

Джерело: СтройОбзор