На ринку нерухомості посилюється боротьба за покупця

У сегменті вторинного житла боротьба за покупця стає все більш жорсткою. Про це говорять результати дослідження, проведеного службою маркетингу компанії ХАН. За оцінками фахівців, в кінці другого кварталу 2014 року в Харкові на 10 покупців доводилося 23 продавця, тоді як в першому кварталі на 10 покупців доводилося 19-20 продавців. «У продавців в конкурентній боротьбі за покупця є єдиний інструмент - приваблива ціна об'єкта нерухомості. Щоб зацікавити покупця, власники виставленого на продаж житла йдуть на дедалі більші поступки. І якщо на початку року розмір торгу становив, в середньому, 6% від суми угоди, то до кінця першого півріччя збільшився майже вдвічі і склав 12,1% », - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

За даними експерта, середня ціна пропозиції на харківському ринку нерухомості в даний час складає еквівалент 1006 доларів за квадратний метр. При цьому переважна більшість покупців (88%) купують нерухомість для проживання. Як зазначила Світлана Якимова, покупці практично не використовують кредити, купуючи нерухомість за власні вільні кошти або ж на гроші, виручені від продажу іншої житлової нерухомості.

Переважним мотивом продажу квартири або будинку, в даний час є отримання грошей. Подібні угоди займають 53% в загальній масі продажів. Близько 35% займають, так звані, угоди «обміну з різницею» або «обміну з доплатою» при яких власне житло продається з метою купівлі іншої житлоплощі.