На думку експертів ХАН, сьогодні ринком нерухомості керують чутки.

   Чутки про зростання курсу валют є однією з головних причин зниження динаміки ринку вторинної житлової нерухомості Харкова. Причому до їх появи призводять навіть ледь помітні коливання курсу, відзначають ріелтори. "З початку 2017 року спостерігалася нехарактерна для ринку картина: навіть незначне зростання курсу провокував поява великої кількості чуток про подорожчання валюти мало не до 40 гривень за долар. Безумовно, такі чутки підвищують цінність доларових накопичень в очах покупців і вселяють в людей надію:" долар подорожчає, ціни житла в гривні знизяться, краще почекаємо ". Однак ці очікування не виправдовуються, оскільки продавців до зниження цін може підштовхнути тільки реальне зростання курсу, але ніяк не чутки. тобто на початку 2017 року головний тренд харківського ринку вторинного житла, на наш погляд такий: продавці тримають ціни, на тлі чуток багато покупців відкладають угоду і частина з них втрачає можливість придбати підходящий варіант ", - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.
   Світлана Якимова також додала що заявлені до продажу середні ціни вторинного житла сьогодні помітно вище цін реальних угод. "Реальну ціну, тобто ту, яку зараз готовий дати ринок за квартиру або будинок, неспеціалісту з'ясувати вкрай важко. Основним джерелом інформації про вартість житла сьогодні є інтернет. За нашими даними, в березні 2017 року заявляється на ресурсах середня ціна продажу об'єктів перевищувала ринкову на 27%: середня ціна пропозиції склала еквівалент 691 долара за метр, середня ціна реальної угоди склала еквівалент 546 доларів за метр. Це говорить про те, що у більшості продавців немає актуальною або ж гострої потреби здійснити операцію. У свою чергу ті продавці , яким необхідно здійснити операцію, виставляють об'єкт на продаж за найбільш наближеною до ринкової ціни ", - додала Світлана Якимова.
   Говорячи про прогнози на ринку вторинного житла керівник компанії ХАН зазначила, що в період кінця весни-початку літа ринок, як правило активізується. "Зараз на ринку залишилися найбільш мотивовані покупці: зима вже позаду, на літній відпочинок вони ще не вирушили, до того ж весна найбільш зручний час року для переїзду", - додала Світлана Якимова.
За даними експертів, в березні поточного року середня ціна реальних угод на ринку вторинного житла в сегменті житла класу "економ" склала еквівалент 541 долара за метр, в сегменті класу "бізнес" - 668 доларів за метр.
   Довідка: Компанія ХАН входить в п'ятірку найбільших агентств Харкова. Є автором методик щодо з'ясування потреб клієнта і ефективному вирішенню завдань в рамках покупки, продажу, оренди житлової та комерційної нерухомості, а також аналізу ринку. Має у своєму розпорядженні 20-річним досвідом надання ріелторських послуг. xan.com.ua