Коливання долара підвищили інтерес до первинної нерухомості

Підвищення курсу долара призвело до подорожчання житла на первинному ринку нерухомості. За даними фахівців служби маркетингу компанії ХАН, зростання цін на квартири в деяких новобудовах Харкова склав 10% або 500 грн. за квадратний метр, причому, підвищення вартості відбулося в перший тиждень лютого 2014 року.

«Політична напруга і сумніви в стабільності національної української валюти підштовхнули багатьох українців, що мають заощадження в гривні, до пошуку інструментів для збереження коштів. Одним з таких інструментів є покупка житла на первинному ринку, оскільки його ціни номінуються в гривні. Образно висловлюючись, напруження політичних пристрастей направив потік покупців в сегмент первинного житла і з початку 2014 попит на квартири в новобудовах виріс на 34% », - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

Крім політичної нестабільності і коливань курсу валют підвищенню рівня попиту сприяв вихід на харківський ринок первинного житла двох багатоквартирних будинків економ-класу. «До нових об'єктів покупці завжди виявляють особливий інтерес, оскільки на етапі, так званого« нульового циклу », тобто, до початку основних будівельних робіт, вартість квадратного метра житла нижче, ніж на проміжних стадіях або після введення будівлі в експлуатацію. За нашими даними, мінімальна вартість квартири на етапі котловану сьогодні в Харкові становить 187 000 грн., Що в перерахунку на площу житла становить 4800,00 грн. за квадратний метр », - підкреслила Світлана Якимова.

У той же час учасники угод на вторинному ринку зайняли вичікувальну позицію. «На відміну від первинного ринку житла, ціни на вторинному ринку номінуються в доларі. І зараз багато продавців і покупці припиняють процес угоди до тих пір, поки ситуація з курсом не стане більш стабільною і прогнозованою », - зазначила Світлана Якимова.

Фахівець також додала, що, за даними служби маркетингу компанії ХАН, в даний час середня вартість квадратного метра на вторинному і первинному ринках становить еквівалент 1039 і 1062 доларів за квадратний метр відповідно.