Чого чекати влітку від ринку нерухомості? Світлана Якимова для FINANCE.UA

За оцінками ріелторів, влітку 2014 на ринку нерухомості України найбільш виражені будуть наступні тенденції: підвищення інтересу до закордонної нерухомості, міграційні процеси, а також перехід основного числа угод в так званий «реальний сектор». Причому кожна з них, зокрема, попит на житло за кордоном, сформувалася на тлі політичної та економічної ситуації, що склалася в країні, вважає керівник компанії ХАН Світлана Якимова: «Сьогодні на ринку нерухомості сформувався сегмент покупців, які шляхом придбання житла за межами України намагаються одночасно вирішити два питання: по-перше, захистити свої заощадження від ризиків. По-друге, гарантувати собі наявність комфортного місця для проживання на період відпочинку за кордоном. Події в Криму і на Сході України підвищили рівень інтересу покупців до закордонної нерухомості. Сьогодні найбільшу увагу прикуто до таких країн, як Туреччина, Болгарія, Іспанія і Греція ».

За оцінками експерта, влітку 2014 року також буде підвищуватися рівень попиту на житло в невеликих містах Центральної та Західної частин України. «Міста, розташовані в Центрі і на Заході України, отримають додатковий потік людей, які мігрують з Східних регіонів країни. Крім того, біженці з населених пунктів, в яких йдуть бойові дії, вже досить тривалий період орендують житло у великих містах, включаючи і Харків. Зараз багато хто з цих людей перебувають в стадії прийняття рішення: продовжувати знімати житло у великому місті або зібрати воєдино всі можливості і докласти максимум зусиль для того, щоб купити квартиру або будинок в невеликому місті, де ціни нерухомості набагато нижче в порівнянні з мегаполісами. Найімовірніше, частина з них прийме рішення про покупку і набуватиме житлоплощу за своїми можливостями в Центрі і на Заході країни », - зазначила Світлана Якимова.

Очікувати сюрпризів від цін ринку нерухомості, на думку фахівця, швидше за все, не доведеться, оскільки сьогодні немає передумов для різкого зниження або зростання вартості житла. Разом з тим основний обсяг угод буде відбуватися в так званому «реальному секторі ринку», тобто по квартирах і будинках, ціна яких знаходиться в межах, що становлять еквівалент 60 000-100 000 доларів. «Чим вище вартість квартири, тим довше і напруженішим буде торг між покупцем і продавцем. Така тенденція простежується досить чітко і, з часом, вона буде тільки посилюватися », - повідомила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.