Апостиль для угод з нерухомістю: понад 377 тисяч документів оформлено у 2025 році

У сучасних умовах все більше українців продають, купують або оформлюють нерухомість, перебуваючи за кордоном. У таких випадках ключову роль відіграє правильне юридичне оформлення документів. Саме тому апостиль залишається одним із найважливіших інструментів для підтвердження їхньої чинності за межами країни.

Апостиль — це спеціальний штамп, який підтверджує дійсність підписів, печаток і статусу посадових осіб на офіційних документах. Він дозволяє використовувати українські документи в інших державах без додаткової консульської легалізації, що значно спрощує проведення міжнародних угод, зокрема й операцій з нерухомістю.

За інформацією Міністерство юстиції України, протягом 2025 року в Україні було проставлено 377 584 апостилі. Зокрема:

• 240 091 — на документах органів державної реєстрації актів цивільного стану;

• 121 948 — на нотаріально оформлених документах;

• 12 287 — на судових документах;

• 3 005 — на документах державних архівів;

• 253 — на документах у сфері бізнесу.

Крім того, було підготовлено 4 375 нотаріальних документів для подальшої консульської легалізації.

Детальніше про статистику та зміни у процедурі можна прочитати в офіційному повідомленні:

Чому це важливо для власників нерухомості

Для багатьох власників житла, зокрема у Харків, апостиль стає необхідним під час дистанційного оформлення угод. Найчастіше він потрібен у таких ситуаціях:

• продаж квартири, коли власник перебуває за кордоном;

• оформлення довіреності на родичів або представника;

• підготовка документів для купівлі нерухомості в іншій країні;

• оформлення спадщини або майнових прав;

• подання нотаріальних документів до іноземних установ.

Наявність апостиля дозволяє використовувати українські документи за кордоном без додаткових підтверджень і значно пришвидшує процес укладення угод.

Нові правила апостилювання у 2026 році

З 1 лютого 2026 року в Україні діє оновлений порядок проставлення апостиля. Процедура поступово переходить у цифровий формат із використанням Електронного реєстру апостилів, що робить її більш прозорою та зручною.

Також із 1 січня 2026 року встановлено нову вартість послуги:

• 670 грн — для фізичних осіб;

• 1160 грн — для юридичних осіб.

Які документи найчастіше апостилюють для угод з нерухомістю

У практиці роботи з клієнтами найчастіше апостиль ставлять на:

• довіреності на продаж або купівлю житла;

• нотаріальні заяви власників;

• свідоцтва про народження або шлюб (для підтвердження родинних зв’язків);

• судові рішення;

• документи про право власності.

Це особливо актуально для тих, хто виїхав за кордон, але продовжує керувати своєю нерухомістю в Україні.

Звернення до клієнтів

Якщо ви перебуваєте за кордоном і плануєте продати, купити або переоформити нерухомість у Харкові, важливо заздалегідь підготувати пакет документів, у тому числі з апостилем. Це допоможе уникнути затримок і дозволить провести угоду швидко та безпечно.

Наше агентство нерухомості консультує щодо підготовки документів для дистанційних угод, роботи з довіреностями та організації процесу продажу чи купівлі житла, коли власник знаходиться за межами України.