В Харькове покупатели жилья выигрывают почти половину стоимости

Эксперты отмечают спрос на небольшие и недорогие квартиры на окраинах и в спальных районах Харькова.

С начала кризиса и проведения АТО средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Харькова снизилась на 40% процентов. Таковы результаты мониторинга, проведенного специалистами компании ХАН. «В конце 2013 - начале 2014 года цена жилья на вторичном рынке составляла, в среднем, эквивалент 1000 долларов за метр. Сегодня она почти вдвое ниже, а значит приобрести недвижимость сейчас вдвое выгоднее, чем до кризиса. Причем, даже по классам жилья, «разбег» стоимости небольшой. Средняя стоимость квартиры класса «эконом» в Харькове составляет эквивалент 500 долларов за метр, класса «бизнес» – 600 долларов, и класса «премиум» – 650 долларов за метр», – сообщила руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

По оценкам эксперта, сложившаяся ситуация наиболее выгодна той категории потенциальных покупателей, которая либо сняла деньги с банковских депозитов либо планирует это сделать в ближайшее время. «Сегодня перед этими людьми стоит вопрос: куда инвестировать средства, чтобы, как минимум, сохранить, а, как максимум, приумножить? Наиболее понятными и традиционными остаются два инструмента: банковский депозит или недвижимость. И самым логичным выглядит такой путь: положить сбережения в банк, дождаться пока цены жилья достигнут «дна», забрать из банка и купить жилье. Но при всей своей привлекательности, этот путь имеет определенные риски, в частности, неустойчивое положение банковской системы. То есть не факт, что положив деньги на депозит, человек сможет их получить обратно. Поэтому сейчас многие принимают решение и, не дожидаясь дальнейшего снижения цен, вкладывают средства в покупку недвижимости. Не последнюю роль в этом играет тот факт, что, по сравнению с докризисной стоимостью жилья, вложение в покупку квартиры или дома сегодня вдвое выгоднее», ¬– подчеркнула специалист.

Светлана Якимова также добавила, что цены в сегменте вторичного имеют четкую тенденцию к снижению. Однако дальнейшее удешевление стоимости квадратного метра не будет столь быстрым и заметным, как это было до настоящего времени.

Справка: Компания ХАН входит в пятерку крупнейших агентств Харькова. Является автором методик по выяснению потребностей клиента и эффективному решению задач в рамках покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также анализа рынка. Располагает 18-летним опытом оказания риэлторских услуг.