Реформа БТИ снизит затраты на оформление сделок купли-продажи

Вступление новых правил оформления прав на недвижимость (закон «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества») приведет к значительному сокращению времени проведения сделок купли-продажи и снижению стоимости регистрационных процедур, по предварительным подсчетам, в 2,5 раза.

Такое мнение высказал директор филиала ХАН Андрей Правдин.

По его словам, участие частных структур в подобных сделках – это нормальная европейская практика. Но не в пример Украине, в европейских странах эта процедура гораздо длительнее и сложнее: если сейчас регистрация прав на недвижимое имущество в Украине занимает максимум месяц, то, например, в Турции период оформления – от 6 месяцев до года. После вступления нового закона в силу нотариусы будут тратить на оформление сделки, внесение новых данных в реестр и подготовку извлечения из него в среднем 2-4 часа.

Также, появление свободной конкуренции между нотариусами – в противоположность консолидации целого спектра услуг в руках БТИ – позволит снизить конечную стоимость оформления сделки ориентировочно в 2,5 раза – с 2500 до 1000 гривен. Кроме того, данный механизм оформления позволит исключить и коррупционную составляющую.

Поэтому сейчас рынок недвижимости реагирует на грядущие изменения спокойно – без паники или ажиотажа – ни у продавцов, ни у покупателей опасения данный законопроект не вызывает.

«На сегодняшний день в Харькове все готово для того, чтобы новая система нормально заработала с 1 января. Нотариусы готовы к изменениям и уже знакомы с технологией, по которой придется работать в будущем, – считает Андрей Правдин. – Для сторон сделки это означает, прежде всего, то, что заверить соответствующий договор и зарегистрировать право на землю и недвижимость можно будет в «едином окне» – у нотариуса. Для сравнения, сейчас они регистрируются разными органами в шести отдельных реестрах».

По прогнозам Андрея Правдина, вступление нового закона в силу снизит нагрузку на БТИ, оставив за ним лишь выполнение прямых обязанностей по первичной и текущей инвентаризации, а также сделает процесс оформления сделок более простым, быстрым и дешевым.

Справка: Закон «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», призванный упростить процедуру регистрации недвижимости, вступит в силу 1 января 2013 года. Распределение ролей между БТИ и нотариальными конторами, предусмотренное нормативным актом, будет окончательно определено после внесения поправок президента.

Справка: Компания ХАН основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.