Реалії ринку: трикімнатна за ціною однокімнатної, і два продавці на одного покупця

Різниця в ціні між середніми однокімнатної і трикімнатної квартирою на вторинному ринку Харкова за рік скоротилася майже на 30%, повідомляють ріелтори.

За оцінками фахівців, за період липень-серпень 2014-2015 року різниця у вартості однокімнатних і трикімнатних знизилася з 18850 до 13050 доларів і в даний час складає еквівалент 5800 доларів. Таким чином, ціна однокімнатної квартири в будинку, розташованому неподалік від метро, ​​або в прилеглому до центру Харкова районі практично зрівнялася з вартістю трикімнатної квартири на околиці, відзначають експерти.

«Сьогодні вартість добротної однокімнатної квартири в прилеглому до центру Харкова районі становить еквівалент 22-23000 доларів. Разом з тим, подібна сума дозволить придбати трикімнатну на околиці. Швидше за все, це буде не середній поверх або квартира буде вимагати ремонту, але для багатьох сімей, гостро потребують житла, навіть таке рішення є хорошою можливістю роз'їхатися або поліпшити житлові умови », - підкреслила керівник компанії ХАН Світлана Якимова.

При цьому, як зазначила фахівець, в даний час на одного покупця, в середньому, припадає два продавці квартир. «Якщо два-три роки тому на одного покупця припадало 5-7 продавців, то сьогодні ситуація інша, оскільки ринок помітно скоротився: по-перше, пішли з ринку все ті продавці, хто міг собі дозволити відкласти продаж на невизначений термін. По-друге, на тлі загального зниження цін нерухомості була викуплена значна частина більш затребуваного і доступного за ціною житла, тобто однокімнатних і двокімнатних квартир. Все це закономірно призвело до зміни співвідношення числа покупців і продавців », - повідомила Світлана Якимова.

За матеріалами Finance.UA

Фахівець також зазначила, що переваги покупців по районам в липні-серпні істотно не змінювалися. Найбільш затребуваними залишалися Салтівське (20%) і Олексіївське (19%) напрямки. За рівнем популярності за ними слідували Центральні райони міста (18%) і Холодна гора (10%). Минулого місяця менше, ніж раніше цікавилися житлом в Новожанівська і П'ятихатському напрямках (по 2%)