Харьковское ангентство недвижимости
  +380 57 7602021
+380 57 7664545
+380 572 682189
Связь с ХАН
 
Сравнение недвижимости Сравнение 0

Юридическое сопровождение сделки

Суть юридического сопровождения сделки заключается в защите интересов клиента компании ХАН от последствий некорректно составленных договоров, юридических упущений, несоответствий требуемой документации законодательным правилам и т.д. По сути – это гарантия, которую опытная команда агентства дает нашему клиенту в том, что его сделка будет благополучной.


Ситуации некорректного заключения и недобросовестного соблюдения условий сделок не редки в случае взаимодействия продавца и покупателя без участия профессиональной стороны. При этом речь не всегда идет об умышленном намерении. К примеру, продавец недвижимости может просто не знать, что для продажи дома или квартиры необходимо согласие бывшего супруга/супруги. Казалось бы, брак давно официально расторгнут, но, поскольку изначально недвижимость была общим семейным капиталом, то пройти процедуру получения согласия на продажу наше законодательство обязывает. А это далеко не единственный нюанс, который нужно учитывать. Есть еще много примеров подводных камней, которые неспециалисту просто не видны.


В нашем агентстве процедура юридического сопровождения проработана до мелочей. Агент, который представляет интересы покупателя, составляет прогнозы развития ситуации, опираясь не только на свой опыт, но и на стандарты проведения процедур, установленные в агентстве.


Юридическое сопровождение подразумевает составление и сохранение договора у специалиста ХАН, который контролирует процесс сделки. Договор является трехсторонним. Он составляется между покупателем, продавцом и агентством. Таким образом, мы гарантируем своевременное соблюдение всех прописанных в договоре условий второй стороной (продавцом). С этой целью, опять же, опираясь на пункт трехстороннего договора, продавец оставляет определенную сумму («недоплату») в агентстве. Это дополнительная гарантия сохранения задатка покупателя, своевременного освобождения помещения и т.д.


Услуга юридического сопровождения также помогает регулировать вопрос защиты клиента в случае несоответствия объекта первоначальным (оговоренным договором) характеристикам: наличие необходимой мебели, общее состояние помещения и т. д.


В данной ситуации «недоплата» продавца используется на необходимые судебные процедуры.


Кроме этого в рамках юридического сопровождения агент курирует вопросы, связанные с:

  • наличием всех необходимых правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • отсутствием у объекта так называемых «отягчающих обстоятельств»: недвижимость находится в залоге, под арестом, в ней прописаны несовершеннолетние и т.д.;
  • уровнем задолженности старых хозяев за коммунальные услуги;
  • «чистотой» регистрационного режима. Эксперты ХАН осуществляют юридическое сопровождение по добровольному или вынужденному (через суд) снятию субъектов с регистрационного учета.

Юридическое сопровождение призвано реализовывать один из главных принципов работы компании ХАН: соблюдение прав клиента – прежде всего.


Помогая избежать нежелательных юридических последствий сделки, мы предоставляем нашему клиенту необходимую правовую поддержку. Чувствуя профессиональную помощь, харьковчане отвечают нам самым ценным, чем может ответить клиент – доверием.


Стоимость услуги – 2,5% от предполагаемой стоимости приобретенного объекта.


Возникли вопросы? Пишите, с удовольствием ответим на них.