Важные документы

• Договор купли-продажи
• Договор мены
• Договор дарения
• Договор пожизненного содержания
• Договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество;
• Договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество
• Договор ипотеки, содержащий оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя
• Договор об удовлетворении требований ипотекодержателя
• Наследственный договор (при наличии свидетельства органа регистрации актов гражданского состояния о смерти или решения суда об оглашении лица умершим)
• Договор о выделении в натуре доли недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности
• Договор о разделении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности
• Договор отчуждения недвижимого имущества, находящегося в налоговом залоге, заключенный путем проведения целевого биржевого или внебиржевого аукциона с целью погашения налогового обязательства

• Свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом
• Свидетельство о праве собственности на наследство, выданное нотариусом
• Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), выданное нотариусом
• Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона), если публичные торги (аукцион) не состоялись, выданное нотариусом
• Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом местного самоуправления
• Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации нанимателям жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда
• Свидетельство о праве на наследство, выданное консульским учреждением Украины
• Свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов, выданное консульским учреждением Украины
• Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество общесоюзных творческих объединений бывшего СССР, выданное Фондом государственного имущества
• Свидетельство о праве собственности, выданное Государственным управлением делами на жилые и нежилые объекты субъектам, которые принимают участие совместно с Государственным управлением делами в строительстве нового жилья

• Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества
• Решение суда об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества
• Решение суда о передаче бесхозного недвижимого имущества в коммунальную собственность

• Определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения
• Решение учредителя о создании государственной (национальной) акционерной компании, государственной (национальной) холдинговой компании, открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), и акт приема-передачи недвижимого имущества или перечень указанного имущества, предоставленный учредителем или государственным органом приватизации
• Дубликат правоустанавливающего документа, выданный нотариусом, органом местного самоуправления, копия архивного правоустанавливающего документа, выданная государственным архивом

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое имущество
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (за исключением земельного участка), а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества
• если из Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество видно, что собственник осуществил или осуществляет перестройку или пристройку, в том числе перепланировку, переоборудование нежилого помещения в жилое и наоборот, или построил или строит хозяйственные, бытовые строения и сооружения без оформленного разрешения или без утвержденного проекта или с существенными отклонениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, необходимо решение органа местного самоуправления о разрешении осуществить перестройку, пристройку, переоборудование или построить хозяйственные, бытовые здания и сооружения
• свидетельство о рождении, если право собственности или право пользования недвижимым имуществом принадлежит ребенку (лицо, которое не достигло 18 лет)
• согласие второго из родителей на заключение сделки, удостоверенное в нотариальном порядке
• Разрешение органов опеки и попечительства, если:
  • над собственником о бьекта недвижимости установлена опека или попечительство
  • право собственности или право пользования недвижимым имуществом принадлежит ребенку (лицо, не достигшее 18 лет)
• Для получения разрешения органа опеки и попечительства необходимо предоставить:
  • паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
  • свидетельство о рождении ребенка
  • свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти
  • документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое имущество
  • характеристика с места работы, жилищно-эксплуатационной организации
  • справка с места учебы ребенка
  • справка жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи
  • согласие второго из родителей или свидетельство о смерти, судебное решение относительно признания второго из родителей безвести отсутствующим или умершим
• решение суда об ограничении гражданской дееспособности (в случае, если собственник недвижимого имущества страдает психическим расстройством, существенно влиящим на его способность осознавать значение своих действий и (или) управлять ними; злоупотребляет спиртными напитками, наркотическими средствами, токсическими веществами и т.п. и, тем самым, ставит себя или свою семью, а также иных лиц, которое оно по закону обязано содержать, в тяжелое материальное положение)
• решение суда о признании физического лица недееспособным (в случае, если собственник недвижимого имущества вследствие хронического, устойчивого психического расстройства не способен осознавать значение своих действий и (или) руководить ими)
• заявление участника(-ов) общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли отчуждаемого имущества нотариально удостоверенное (в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит нескольким лицам с определением их долей)
• согласие на отчуждение общего имущества второго из супругов, нотариально удостоверенное (в случае, если объект недвижимого имущества является общей совместной собственностью супругов)
• согласие учасника (-ов) общей совместной собственности нотариально удостоверенное (в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит нескольким лицам на праве общей совместной собственности)

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• согласие на приобретение в собственность второго из супругов, нотариально удостоверенное

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода;
• документ, подтверждающий право собственности арендодателя на имущество
• согласие второго из супругов на заключение договора найма (аренды), выданное в письменной форме;
• доверенность на заключение договора аренды (найма) (в случае, если арендодатель не является собственником объекта недвижимого имущества)
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика, если БТИ не поключено к Реестру прав собственности, а в местности, где инвентаризация не проведена – справка соответствующего органа местного самоуправления) (в случае, если договор найма (аренды)будет нотариально удостоверен)

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• согласие второго из супругов на заключение договора найма (аренды), выданное в письменной форме
• доверенность на заключение договора аренды (найма) (в случае, если арендатор не является собственником объекта недвижимого имущества)

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий (дарителя и одаряемого)
• справка о присвоении идентификационного кода (дарителя и одаряемого)
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (за исключением земельного участка), а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества
• справка о наличии зарегистрированных лиц (форма № 3), выдаваемая отделом ГДГИРФЛ (так называемый "паспортный стол" при "ЖЭК")

• свидетельство о смерти наследодателя
• документы, подтверждающие место открытие наследства: домовая книга, справка жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно- строительного кооператива о постоянном месте проживания наследодателя
• завещание, наследственный договор (при наличии)
• документы, подтверждающие родственные и иные отношения наследника с наследодателем: свидетельства органов РАГС; копии актовых записей; записи в паспортах о другом из супругов; копии решений суда, вступивших в законную силу, об установлении факта родственных и иных отношений (в случае, если происходит наследование по закону)
• правоустанавливающие документы о принадлежности недвижимого имущества наследодателю
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (за исключением земельного участка), а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества
• Наследник:
  • паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
  • справка о присвоении идентификационного кода

Данный перечень документов не является исчерпывающим и наследник по требованию нотариуса обязан предоставить иные документы.

• Завещатель:
  • паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
  • справка о присвоении идентификационного кода

Внимание: при удостоверении завещания от завещателя не требуется предоставление доказательств, подтверждающих его право на завещаемое имущество

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
• технический паспорт на недвижимое имущество
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
• технический паспорт на недвижимое имущество
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества

Если участок на котором построен дом приватизирован, то также требуются следующие документы:

• документ, удостоверяющий право на земельный участок: Государственный акт о праве собственности на земельный участок, Государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком. Договор аренды земли

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
• технический паспорт на недвижимое имущество
• извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества

• паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий
• справка о присвоении идентификационного кода
• документ, удостоверяющий право на земельный участок: Государственный акт о праве собственности на земельный участок, Государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком. Договор аренды земли
• техническая документация на земельный участок
• извлечение из Государственного земельного кадастра

Если участок застроенный, то также требуются следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
• технический паспорт на недвижимое имущество