Харьковское ангентство недвижимости
  +380 57 7602021
+380 57 7664545
+380 572 682189
Связь с ХАН
 
Сравнение недвижимости Сравнение 0

Классификация земель водного фонда

Водные отношения в Украине регулируются Водным кодексом, Земельным кодексом, Законом об охране окружающей природной среды и другими нормативно-правовыми актами.

Классификация земель водного фонда как особой категории земель Украины, имеющих специфическое назначение и использование в Земельном кодексе, приведена в главе 12 (ст. 55 — 64). В частности, определение земель водного фонда приведено в ст. 58 Земельного кодекса и в ст. 4 Водного кодекса.

Условно говоря, земли водного фонда классифицируют по трем группам земельных участков, обладающих, с одной стороны, общими, с другой стороны, отличительными свойствами и качествами, а именно:

  • первая группа включает земельные участки, находящиеся под водными объектами
  • вторая группа включает земельные участки, находящиеся возле водных объектов
  • третья группа включает земельные участки, на территории которых находятся различные водохозяйственные сооружения

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса указано, что земли водного фонда могут находиться в собственности:

  • территориальных общин на земли коммунальной собственности
  • государства — на земли государственной собственности
  • физических и юридических лиц на земли частной собственности

Земельные участки, находящиеся под объектами водного фонда, могут находиться исключительно в государственной и коммунальной собственности. Передача таких земель в частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 83, абз. «д» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса). Отдельного внимания заслуживают также земли под водными объектами общегосударственного значения. Такие земли являются государственной собственностью. Передача их в коммунальную и частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

Гражданам и юридическим лицам могут бесплатно передаваться в собственность замкнутые природные водоемы общей площадью до 3 гектаров (п. 2 ст. 59 Земельного кодекса). Данная операция по передаче земель в собственность осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Собственники таких участков могут в установленном порядке создавать на своих земельных участках рыбохозяйственные, противоэрозийные и другие искусственные водоемы.

Наряду с этим граждане и юридические лица могут использовать земли водного фонда на условиях аренды. Решение об этом должно быть принято органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. В аренду при этом могут передаваться: земельные участки прибрежных защитных полос, полос отведения и береговых полос водных путей, озера, водохранилища, другие водоемы, болота, острова.

В постоянное пользование земли водного фонда предоставляются государственным водохозяйственным организациям (п. 3 ст. 59 Земельного кодекса).