|
|||
|
|||
|
|||
 |
Центральный офис: г.Харьков, пер.Театральный,4, тел./факс: 8(057)706-45-45 |  |
|
Вернуться к статьям про Турцию
На практике все выглядит так: Для клиента организуется просмотровый тур. Человек приезжает, наш сотрудник его встечает, размещает, сопровождает на обькты, все показывает и рассказывает. Затем заключаем контракт (договор купли- продажи), в котором оговариваются условия оплаты и условия перехода права собственности к новому владельцу: Объекты на стадии строительства оплачиваются, как правило, в рассрочку (первый взнос не менее 40-50 % от стоимости объекта, и далее поэтапно до окончания строительства). При продаже готовых объектов (как новое, так и вторичное жилье) все собственники сейчас требуют оплаты полностью 100 % стоимости. При оплате депозита необходимо будет предоставить: копию действительного загранпаспорта, 2 фотографии паспортного формата и 2 документа, где указывается действительный на момент сделки адрес будущего владельца. Данные документы предоставляются всеми участниками сделки, на которых будет оформляться ТАПУ. ТАПУ - по турецкому законодательству это документ, удостоверяющий право собственности на приобретаемый объект недвижимости. Выдается Кадастровым управлением, располагающим всей информацией об объекте недвижимости – адрес, размер, вид , обо всех предыдущих владельцах, наличии долгов или судебных запретов, и т.д. При этом заключается нотариальный договор между покупателем и владельцем, свидетельствующий о том, что оплата произведена полностью и объект недвижимости больше не принадлежит предыдущему владельцу. Далее после заключения контракта (или нотариального договора) наши партнеры отправляют документы Покупателя в Анкару (главное Кадастровое управление) и Измир (генштаб ВС) для получения разрешений на покупку недвижимости иностранным гражданином в данной местности. Процедура абсолютно формальная, но занимает около 2-3 месяцев. Когда получается разрешение, оформляется на Покупателя Свидетельство о праве собственности (ТАПУ). Выдача ТАПУ занимает 1 день (буквально пару часов). Естественно, люди не всегда могут принять решение сразу, и не все приезжают сразу с деньгами. Тогда при заключении контракта оплачивается минимальный залог (2000 Евро, при этом объект считается зарезервированным для данного Покупателя), а в контракте оговариваются условия и время дальнейших выплат (оплаты всей суммы или поэтапных платежей). В случае приобретения обьекта в Турции через «Харьковское агентство недвижимости» затраты на ознакомительный тур компенсируется. Звоните нам по тел: (057)754-73-88, 762-33-32 мы обсудим все вопросы, связанные с процессом приобретения недвижимости, и всем, что связано с недвижимостью в Турции, в том числе и возможность инвестиций в Турецкую недвижимость. |
Харьков, ноябрь 2008
|
